Was the stable Referenzzinssatz für Mieter bedeutet

Beim Referenzzins gibt es vorläufig keine Veränderung: Der für die Mietzinsgestaltung massgebliche Zinssatz bleibt für die kommenden drei Monate bei 1.75 Prozent, wie das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) am Montag bekanntgegeben hat.

Damit ist der Referenzzins, der alle drei Monate neu berechnet wird (jeweils zum 1. 3., 1. 6., 1. 9. und 1. 12.), zum zweiten Mal in Folge stabil geblieben. It is due to last June and December in two months from 1.25 to 1.75 Prozents.

Mietzinserhöhungen nur noch in Ausnahmefällen

Ein stabilir Referenzzins ist für Mieter eine gute Nachricht. Ohne Anstieg ergibt sich für den Vermieter kein neuer Anspruch, den Mietzins zu erhöhen. Anders als im vergangenen Jahr sind somit in den kommenden Monaten in bestehenden Mietverhältnissen kaum Mietzinserhöhungen zu erwarten.

If you do not sleep, the Mietverträge noch nicht auf dem derzeitigen Referenzzinslevel von 1.75 Prozent basieren, etwa weil die Vermieter den Mietzins im vergangenen Jahr nicht oder nur teilweise nach oben angepasst haben.

The first time you have received the following instructions, you will be able to find out more about the results of the review, and we will send you a review of one of the references of 2 Prozents or another base. After the fall, we have seen the green light of March 2015 and the average temperature is lower than the level of 1.75.

Mittelfristiger Ausblick

Interesting ist natürlich zu wissen, wie es mit dem Referenzzins in nächster Zeit weitergeht. But what about the Mieterin nun alle drei Monate bangen, dass der Referenzzins steigt und mein Mietzins vom Vermieter erhöht wird? Steht eine Phase der Stabilität bevor, wie es sie von März 2020 bis März 2023 gab, als der Referenzzins über drei Jahre bei 1.25 verharrte?

Where does this mean that it’s not the case that we’re looking for? The Schweizerische Nationalbank (SNB) hat schliesslich ihren Zinserhöhungszyklus abgeschlossen und im März den Leitzins sogar um 0.25 Prozentpunkte reduziert.

So you can see the predictions within müssen: Das wahrscheinlichste Szenario ist, dass der Referenzzinssatz mindestens bis Ende des Jahres, aber wahrscheinlich sogar darüber hinaus, auf dem actuellen Level bleibt. Dies gilt selbst dann, wenn die SNB den Leitzins im laufenden Jahr weiter senkt, da der Referenzzins bewusst so gestaltet ist, dass er sich nur sehr langsam verändert.

Er base auf dem Durchschnittszinssatz sämtlicher inländischer Hypothekarforderungen. Das heisst, er wird nicht nur vom Leitzins oder vom Saron beeinflusst, sondern auch vom Preis für Festhypotheken, deren Preis sich im Fall von Neuabschlüssen zwar ebenfalls verändert, aber eben nicht über die Laufzeit.

Der Einfluss von Leitzins und Saron auf den Referenzzins hat sogar noch abgenommen, da Saron-Hypotheken derzeit vergleichsweise teuer sind und laut Comparis kaum nachgefragt werden. So it is for the new Referenzzinsberechnung hermittelte Durchschnittszinssatz (Stichtag war der 31. März 2024) laut dem BWO gegenüber dem Vorquartal trotz der Leitzinssenkung im März unverändert geblieben und beträgt nach wie vor 1.72 Prozent.

Rascher Anstieg im Vorjahr als Ausnahme

In 2023, you will be able to take advantage of the fact that the SNB shares are already in full swing: the 2022 deadline for the Leitzins is 0.75%. ent betragen. A full time delay of 1.75 Prozent.

Die Zinserhöhungen betrugen also insgesamt 2.5 Prozentpunkte. Der References bewegte sich hingegen nur um 0,5 Prozentpunkte. Entsprechend ist es wenig wahrscheinlich, dass eine einzige Leitzinssenkung um einen Viertelprozentpunkt auch den Referenzzins wieder nach unten drücken wird. Other than that, other things will not be possible.

Even the Veränderung des References ist aber nicht nur deshalb wenig wahrscheinlich, weil sich die Entwicklungen an der Zinsfront mittlerweile beruhigt haben. Also of the current service life, and of the basic referrals, there is a baldige Veränderung. The Referenzzinssatz ist eine Rundungsgrösse, die sich nur en Viertelprozentpunkten verändert.

Der geltende Referenzzins von 1.75 Prozent bleibt so lange bestehen, bis der Durchschnittszinssatz von 1.72 Prozent auf über 1.87 Prozent steigt oder auf unter 1.63 Prozent sinkt. The current version is also a German version of 10 bases, but it was also damaged.

Aber also weitere Erhöhung ist wenig wahrscheinlich. Für die Ökonomen der UBS wäre ein weiterer Anstieg des hypothekarischen Referenzzinssatzes auf 2 Prozent bis June 2025 nur in einem Szenario einer wieder aufflammenden Inflation denkbar. Voraussetzung wäre, dass de SNB innerhalb Jahresfrist ihren Leitzins bei 1.50 Prozent beliesse und gleichzeitig steigende längerfristige Zinserwartungen die Kosten von Festhypotheken um roundd 50 Basispunkte verteuerten, wie die Bank in einer Analysis schreibt.

Der Referenzzins ist nicht das Problem

Also we have a stable reference for my favorite things: If you don’t know what to do, you don’t have to worry about them, you have to live with them and have some Umzug plans.

We’re going to put a lot of food on it and it’s a big one and it’s the same size that you’re going to use. Wie Wüest Partner dies Frühling hermittelt hat, würde die Wohnkostenbelastung bei 28 Prozent der Schweizer Haushalte mehr als einen Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen, wenn sie in eine gleichartige Wohnung umziehen möchten.

In the cantons of Geneva, Zug, Zurich, Waadt and Ticino lie the Anteile gar bei mehr als 30 Prozent. Please note that Genf besonders hervor, das trotz einer der umfangreichsten Mietpreisregulierungen der Schweiz an der Spitze dieser Statistik steht. Solange die Bevölkerung wächst und nicht mehr gebaut wird, haben Mieter in der Schweiz ein Problem.