Valentin et Raphaël Kretz, deux des quatre frères de l’Agence, sont nos invités dans Zoom Zoom Zen pour parler du phénomène des agences de luxe sur les plateformes. Selling Sunset, Buying Beverly Hills, ce sont toutes ces séries qui explosent sur Netflix et qui démontrent l’attrait fort du public pour les agences de luxe.
Mais ces séries peuvent aussi enjoliver la réalité. Plusieurs techniques sont utilisées pour cela : gonfler les prix, réaliser des tournages de visites de biens qui ont déjà été achetés par l’invité…
Alors que la cinquième saison de L’Agence démarre demain sur TMC, notre passion pour l’immobilier est-elle toujours intacte ? Comment l’expliquer ?
Un mix entre docu-réalité et “Recherche appartement ou maison”
Pour L’Agence, ils sortent une saison par an et ça se tourne quasiment sur 9 mois. C’est un peu aussi une téléréalité, mais la famille Kretz a un droit de regard.
Est-ce différent de travailler avec ou sans les caméras ? Valentin Kretz : “C’était complètement la même chose avant les caméras. Parce que l’agence existait bien avant la série. Donc l’agence a maintenant une quinzaine d’années. Et la première saison date d’il y a cinq ans. Donc on était comme ça avant, on n’a pas changé. Enfin, pas tellement, j’espère. Et c’est vrai que la série retranscrit juste nos vies au quotidien. Avec les hauts et les bas des aventures familiales.”
Il y a maintenant une centaine d’agents au sein de l’agence et beaucoup de ventes. Valentin Kretz raconte : “Il y en a énormément qui se font, qu’on ne verra jamais dans l’émission. Les autres ne sont pas montrées. Dans la prochaine saison, vous allez voir les équipes. Comme on suit la vie réelle de L’Agence, on va les découvrir. On suit la croissance.”
Ils parlent aussi de choses personnelles, comme Valentin et sa compagne qui parlent de leur difficulté à avoir un deuxième enfant : “Je pense que c’est un sujet sur lequel on n’est pas du tout pudique, et on voit autour de nous plein d’amis, plein d’amis d’amis qui ont les mêmes problèmes, les mêmes soucis. Souvent, c’est un peu tabou, pour nous ça ne l’est pas. Donc on l’a partagé. Peut-être que c’est inconsciemment une façon aussi de se libérer de ce problème-là. Et puis c’était notre choix à tous les deux. On n’en parle pas non plus tous les jours mais en tout cas on n’a pas honte d’en parler.”
Moins de biens sur le marché, même dans le luxe
Valentin Kretz nous parle de la crise immobilière : “Effectivement, on sort d’une crise d’un an et demi/deux ans, donc forcément, qui dit crise, dit moins d’offres et moins de demandes, donc on a dû, nous, jouer avec ce qu’on avait dans le pipe, et avec les ventes de cette année. Heureusement, c’est vrai que l’immobilier de luxe, c’est quand même une valeur refuge, donc on a été à l’abri, enfin… en partie, de la crise. Pour la série, on fait en fonction des histoires familiales avec les hauts, les bas et puis les ventes qu’on a fait cette année. Et les clients qui acceptent de tourner avec nous.”
Les Kretz sont spécialisés dans le luxe. Le bien le moins cher qu’ils proposent cette saison, c’est 600 000 euros, à Nice. Leur transaction moyenne nationale en France est de 2,6 millions.
L’invité d’un jour dans le monde Listen later
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Des reconstitutions dans L’Agence ?
Fabrice Luchini a participé à la première saison de L’Agence en 2020. On le voyait visiter des bureaux. Il a dit récemment qu’en fait il avait déjà acheté les bureaux en question et que ce que l’on voyait dans la série, c’était une reconstitution.
Valentin Kretz explique : “Non, ce qu’il a dit, c’est qu’il y avait eu quelques jours de décalage et c’est sûr qu’on s’imagine bien qu’on n’arrive pas devant Fabrice Luchini, qu’on ne connaît pas, avec des caméras en disant « Ah ben ça vous dérange si je filme ? ». C’est ce qu’on n’a pas fait, c’est ce qu’on ne fait jamais d’ailleurs. La première visite s’est bien passée avec lui mais on ne le connaissait pas. Et on lui a demandé si on pouvait tourner cette séquence, il a accepté donc on a tourné un peu en décalage et il a acheté les bureaux avec nous, c’est ce qu’on voit dans la série.”
-> Pour en savoir plus, écoutez cette émission…
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